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房地产业的暴利来自于政策倾斜与金融杠杆·今日股市震荡收阴  

2011-12-30 00:22:48|  分类: 经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房地产业的暴利来自于政策倾斜与金融杠杆·今日股市震荡收阴 - 许伯源 - 许伯源夜话

今悉,国家发改委主任张平表示,目前发改委有关部门正在研究制订商品房领域反暴利规定。
房地产业有暴利吗?
当然有。
但暴利不是来自于投资增值,如果按照房地产业总投资与总收益计算,没什么暴利,有人说在15-20%左右,此话也不出格,但其后面隐藏的是50%以上的回报。
所以15-20%利润的话是忽悠,是瞎话,不能跟你透底,装装糊涂或用小脑说的话。
所以15-20与50-60%甚至更高其实是一回事儿。
所以才有降价30%还有20%的利润之说,否则谁敢降价30%?早就哭天呛地了!
房地产的利润来自于政策的杠杆,来自于金融的杠杆。
发改委反得了这个暴利吗?反不了!调控房地产业要从两头调,上头是政府,下头是购房者。

这个问题没说透,以后再说吧。

房地产业的暴利来自于政策倾斜与金融杠杆·今日股市震荡收阴 - 许伯源 - 许伯源夜话


今日股市震荡收阴,临年终也就这样了,不看也罢,只是别动作,静观其变。

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